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5 características que podem te ajudar a não desvalorizar seu imóvel

  • Foto do escritor: ML Negócios Imobiliários
    ML Negócios Imobiliários
  • 3 de jul. de 2019
  • 2 min de leitura

Atualizado: 4 de jul. de 2019


As mudanças são sempre constantes no mercado imobiliário, quem está procurando imóveis com toda certeza encontrará preços variados, isto acontece porque tudo depende da forma como é feita a valorização deste imóvel. Mas você já pensou quais são os fatores que afetam nesta valorização?


Nós da ML Negócios Imobiliários vamos te contar 5 fatos que podem fazer a diferença no momento desta escolha:


1- Condições do imóvel:

Sempre que você estiver pensando em valorizar o seu imóvel lembre-se que ele, assim como a maioria dos bens, vai se modificando com o passar do tempo, ou seja, o tempo de uso pode fazer com que ele perca algumas características ou até mesmo que surjam problemas. Por este motivo é sempre importante investir em reformas para que a qualidade permaneça, assim como o valor.


2- Tamanho do imóvel:

O preço do m² é sempre uma questão importante quando o assunto são os imóveis e sua precificação, isto porque ele tem grande influencia na precificação do mesmo. No geral imóveis menores também costumam ter preços menores, mas isto não é uma regra já que algumas vezes a região pode contar nesta escolha.


3- Localização do imóvel:

O que nos leva ao terceiro item, a localização. Este é o fator que mais influencia o valor do imóvel, isto porque a proximidade nos bairros do centro da cidade ou aqueles que possuem algum atrativo acabam possuindo os valores maiores. O que também pode afetar uma região é, por exemplo, a taxa de criminalidade, lugares com menor taxa podem ter uma maior valorização.


4- Situação do mercado:

Essa também é uma avaliação muito importante. Isto é, quando ele está em alta ou com muitas vendas para fazer, neste segundo cenário, pode baixar bastante o valor do m² e ser o momento da sua aquisição. Agora, se a procura está em alta e não existem muitas oportunidades para aproveitar, acontece justamente o oposto.


5- Regularização da documentação do imóvel:

Imóveis que possuem qualquer tipo de pendência, como, por exemplo, atrasos em impostos da prefeitura, taxas, documentação que não está em dia, atrelados a processos de inventário podem ter o valor diminuído.


E para alugar ou vender o seu imóvel entre em contato com a gente no número (11) 2347-1212 ou acesse nosso site www.mlimob.com.br.


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